Ev Sigortası Ne Kadar? DASK ve Konut Sigortası Fiyatını Belirleyen Faktörler

“Ev sigortası ne kadar?” diye sorduğunuzda aslında iki farklı ürünün fiyatını soruyor olabilirsiniz: Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ve isteğe bağlı konut sigortası. Bu rehberde ikisinin fiyatını neyin belirlediğini ve en uygun teklifi nasıl alabileceğinizi anlatıyoruz.

İki farklı ürün, iki farklı fiyat mantığı

	DASK	Konut Sigortası
Zorunlu mu?	Evet	Hayır
Fiyatı kim belirler?	DASK tarifesi (tüm şirketlerde aynı)	Her şirketin kendi fiyatı
Neyi korur?	Sadece bina, sadece deprem ve deprem kaynaklı zararlar	Bina ve eşya, çok sayıda risk

DASK primi ne kadar?

DASK primleri DASK tarifesine göre belirlenir. Bu yüzden aynı ev için hangi şirketten alırsanız alın prim aynıdır. Primi belirleyen üç faktör var:

1. İl ve deprem risk bölgesi: Deprem riski yüksek bölgelerde prim daha yüksektir.
2. Yapı tarzı: Çelik/betonarme binalar ile yığma kagir binaların tarifeleri farklıdır.
3. Brüt metrekare: Ev büyüdükçe sigorta bedeli ve prim artar. Azami teminat tutarına kadar.

Somut bir örnek: Bir karşılaştırma sitesinin yayımladığı verilere göre, Haziran 2026’da İstanbul’da satılan DASK poliçelerinin medyan fiyatı yaklaşık 2.000 TL civarındaydı. Bu tutar evin özelliklerine göre daha düşük veya yüksek olabilir.

İpucu: DASK’ın internet sitesindeki prim hesaplama aracıyla evinizin DASK primini önceden öğrenebilirsiniz.

Konut sigortası fiyatını ne belirler?

Konut sigortasında her şirket kendi fiyatını belirler. Primi etkileyen başlıca faktörler:

1. Bina bedeli

Binanın yeniden inşa maliyeti esas alınır. Arsa değeri dahil değildir. Kiracıysanız bina teminatına genellikle ihtiyacınız olmaz, bu da primi önemli ölçüde düşürür.

2. Eşya bedeli

Evdeki tüm eşyaların toplam değeri. Değer arttıkça prim de artar.

3. Seçilen teminatlar

Yangın temel teminattır. Hırsızlık, deprem, sel, dahili su, cam kırılması, sorumluluk teminatları ekledikçe prim artar.

4. Deprem teminatı

DASK limitinin üzerindeki bina değeri ve eşyalar için eklenen deprem teminatı, özellikle yüksek riskli bölgelerde primin önemli bir kısmını oluşturur.

5. Muafiyet

Hasarın bir kısmını üstlenmeyi kabul ederseniz (özellikle deprem teminatında) prim düşer.

6. Konum ve bina özellikleri

Binanın yaşı, kat sayısı, bulunduğu bölge ve güvenlik önlemleri (alarm, çelik kapı, kamera) fiyatı etkileyebilir.

Kiracı ve ev sahibi için farklı ihtiyaçlar

	Ev sahibi	Kiracı
DASK	Ev sahibinin sorumluluğu	Gerekmez
Bina teminatı	Gerekli	Genellikle gerekmez
Eşya teminatı	Gerekli	Gerekli
Sorumluluk teminatları	Komşuluk	Kiracı ve komşuluk mali sorumluluk

Kiracılar sadece eşya ve sorumluluk teminatlarına ihtiyaç duyduğu için genellikle daha düşük primle sigortalanabilir.

En uygun teklifi almanın yolları

1. Bedelleri gerçekçi belirleyin. Düşük göstermek primi düşürür ama hasar anında eksik sigorta nedeniyle tazminatınız orantılı olarak azalabilir.
2. İhtiyacınız olmayan teminatları çıkarın. Ama deprem ve sorumluluk teminatlarından vazgeçmeden önce iki kez düşünün.
3. Makul bir muafiyet seçin.
4. Güvenlik önlemlerini bildirin.
5. En az 3 şirketten teklif alın. Konut sigortasında şirketler arası fiyat farkı belirgin olabilir.
6. DASK ve konut sigortasını aynı yerden yaptırmak işlemleri kolaylaştırır.

Sonuç

DASK primi tarife ile belirlenir ve evin konumuna, yapı tarzına ve büyüklüğüne bağlıdır. Konut sigortasında ise fiyat; bedeller, teminatlar ve şirkete göre değişir. En doğru fiyatı öğrenmenin yolu, gerçekçi bedellerle birden fazla şirketten teklif almaktır. Teminatların ayrıntıları için Konut Sigortası Nedir?, DASK için DASK Nedir? rehberlerimize göz atabilirsiniz.

Fiyat örnekleri yayın tarihindeki kamuya açık verilere dayanır ve değişebilir.